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  • Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
    Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen

    Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre.

    Preis: 6.99 € | Versand*: 0.00 €
  • Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
    Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?

    Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.

    Preis: 12.99 € | Versand*: 0.00 €
  • Rahmen 5 x A4 Acryl Spannsystem Postertasche Rahmen Schaufenster Makler Expose
    Rahmen 5 x A4 Acryl Spannsystem Postertasche Rahmen Schaufenster Makler Expose

    Bei APPENDO handelt es sich um ein komplettes Kabel-Infosystem zur Präsentation von bis zu fünf Acryl-Rahmen im Format DIN A4. Die Rahmen wirken bei Anbringung zwischen Fußboden und Decke leicht und frei schwebend. Ebenso ein Highlight ist das Produkt bei Wandmontage, hierbei stehen die Acryl-Rahmen einige Zentimeter von der Wand ab. Durch das leichte Design und die neutralen und edlen Materialien passt das Drahtseil-Spannsystem in fast jede Büro- oder Ladeneinrichtung. Lieferumfang: Set bestehend aus 5 Acryltaschen für DIN A4-Einleger, 20 patentierten E-Clips zur schnellen Befestigung der Taschen an den Drahtseilen, 2 x 4m Stahlkabel mit Halterungen für die Wand-, Decken- und Bodenmontage, 4 Schrauben/Dübel. Format: 210 x 297 mm (DIN A4) Sichtmaß: 210 x 297 mm

    Preis: 141.95 € | Versand*: 0.00 €
  • Reality - Wahrheit hat ihren Preis
    Reality - Wahrheit hat ihren Preis

    An einem Samstagnachmittag im Juni 2017 wird Reality Winner, eine 25-jährige Sprachwissenschaftlerin, in ihrem Haus in Georgia vom FBI aufgesucht. Ein kryptisches Gespräch beginnt und erst langsam stellt sich heraus, was die Beamten von Reality wollen: Sie soll Informationen über die russische Beeinflussung der US-Wahlen an eine Zeitung weitergegeben haben. Die oberflächliche Unterhaltung entwickelt sich zu einem immer bedrohlicheren Kreuzverhör und mit jeder Frage gerät das Leben der jungen Frau ein Stück mehr aus den Fugen.

    Preis: 12.99 € | Versand*: 3.95 €
  • Probenabfüllungen Top10 Top Preis/Leistung
    Probenabfüllungen Top10 Top Preis/Leistung

    Inhalt: - Birkholz: Leather Trance - Pana Dora: Dux Orientis - bdk: Vanille Leather - Gravel: Across the Ocean - Moresque: Tamima - PerRoy: Mahogany Sun - Simone Andreoli: Don't ask me permission - Micallef: Desirtoxic l'Intense - Birkholz: Berlin Soul - d'Elmar: Mahina Alle Abfüllungen betragen 2ml und werden per Hand speziell für Sie abgefüllt, beschriftet und an Sie versendet. Daher sind Abfüllungen vom Widerruf/Umtausch ausgeschlossen. Die Zustellung kann 4-5 Werktage dauern.

    Preis: 109.95 € | Versand*: 0.00 €
  • TOP PREIS AKTION Möbelstoff Flores
    TOP PREIS AKTION Möbelstoff Flores

    Flores ist ein gemusterter Möbelstoff mit Ornamenten und floralen Elementen. Der Möbelstoff ist in allen Bereichen einsetzbar z.B. für Stühle, Eckbänke, Polstermöbel, Wohnwagen und vieles mehr...

    Preis: 9.90 € | Versand*: 5.90 €
  • Stuhl Greenline - 4-Stück Preis
    Stuhl Greenline - 4-Stück Preis

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    Preis: 699.00 € | Versand*: 0.00 €
  • TOP PREIS Flachgewebe Möbelstoff Fleurs
    TOP PREIS Flachgewebe Möbelstoff Fleurs

    Fleurs ist ein moderner Möbelstoff in einem exklusiven Blumendesign. Die dekorative Wirkung der gewählten Farbtöne des floralen Designs machen jedes Ihrer Polstermöbel zu einem echten Eyecatcher. Bevorzugte Anwendungen für dieses Flachgewebe ist in erster Linie als Möbelstoff, jedoch lässt sich der Artikel Fleurs auch bestens zum dekorieren als Vorhänge , Tagesdecken, Tischdecken und Kissenbezügen verwenden. Auch die Einarbeitung in Taschen oder Kleidungsstücken lässt jedes Objekt sommerlich strahlen und haucht ihm wahrlich Leben ein.

    Preis: 12.90 € | Versand*: 5.90 €
  • Strange Brigade XB-One Preis-Hit
    Strange Brigade XB-One Preis-Hit

    Erkunden Sie als einer von vier verwegenen Entdeckern die alte Welt! Jeder Entdecker verfügt über ganz besondere Kräfte, Waffen und Taktiken. Kämpfen Sie Rücken-an-Rücken gegen eine Armee voller mythologischer Bedrohungen, entfesselt von einer uralten ä

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  • Strange Brigade PS-4 Preis-Hit
    Strange Brigade PS-4 Preis-Hit

    Ein mitreissendes Abenteuer Jagen Sie die böse Seteki in einer furiose Kampagne voller gefährlicher Ausgrabungsstätten, gewaltiger Pyramiden und einsturzgefährdeter Höhlen, in der sich überall fiese Gegner verstecken, und schicken Sie sie zurück ins Jense

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  • Preis Easy Glue 2 Komponenten Korallenkleber
    Preis Easy Glue 2 Komponenten Korallenkleber

    Easy Glue Korallenkleber ist unentbehrlich für Korallenzüchter und Meerwasseraquarianer. Easy Glue ist sehr einfach in der Handhabung, völlig geruchsneutral und gibt keine Schadstoffe ans Wasser ab. Mit diesem neuartigen Korallenkleber können sie ..

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  • Ansmann Powerbank 10.8 mini - Preis-/ Leistungssieger!
    Ansmann Powerbank 10.8 mini - Preis-/ Leistungssieger!

    Unserer Meinung nach die beste, handliche Powerbank auf dem Markt! Preis-Leistungssieger im Test von ""Computerbild""! (Januar 2019). <br /><br />Der externe Zusatzakku hat eine Kapazität von 10.000mAh - damit können Sie zum Beispiel Ihr Handy dreimal voll aufladen. Ein großes Kraftpaket und dabei so klein wie eine Bankkarte! <br /><br />Lieferung inklusive Micro-USB-Kabel. Maße: 64 x 93 x 24mm. <br /><br /><br />Powerbank – die mobile Energie-Tankstelle <br /><br /><br />Wer kennt es nicht: Man ist unterwegs und plötzlich geht die Akkuanzeige des Smartphones gegen Null – weit und breit ist keine Lademöglichkeit in Sicht! <br /><br />Dieses Problem gehört nun der Vergangenheit an, denn die praktische Powerbank (von Ansmann) im eleganten Design ist leicht, kraftvoll und immer dabei. Aufgrund der kompakten Bauweise findet der leichte Stromspeicher in jeder Jacken-, Hosen- oder Handtasche Platz. Ausgestattet mit dem USB auf Micro-USB-Ladekabel ist das Produkt der ideale Begleiter für unterwegs. Die Powerbank hat neben zwei USB Ports einen Micro-USB Port integriert. Über die USB-Anschlüsse wird Energie per Ladekabel an Ihr Smartphone und/oder Tablet abgegeben. Über den Micro-USB-Anschluss kann der Akku ganz bequem am PC oder mit einem handelsüblichen USB-Ladegerät an der Steckdose wieder aufgeladen werden. <br /><br /><br />Kraftpaket für unterschiedlichste Anwendungen <br /><br />Mit einer Ladekapazität von 10000 mAh und einer Ausgangsleistung von maximal 2.400 mA (bei 5V DC) lädt das kleine Kraftpaket mobile Geräte mehrfach wieder auf. Der hochwertige Zusatz-Akku im stabilen Gehäuse ist kompatibel für alle gängigen USB-Geräte wie Smartphones, Tablets, Mobiltelefone, MP3-Player, Navigationsgeräte und viele weitere Anwendungen, die über USB aufgeladen werden können. <br />Multi-Safe-Technology <br /><br />Die Medien warnen immer wieder vor Billig-Produkten, welche ohne jede Vorwarnung explodieren oder beginnen zu brennen. Mit unserer ausgezeichneten Powerbank gehen Sie auf Nummer sicher. Der eingebaute Überladeschutz sorgt dafür, dass die Powerbank nach erfolgreicher Ladung den Ladevorgang automatisch beendet. Der Tiefentladeschutz schaltet die Powerbank ab, sobald die Spannung der Powerbank beim Laden eines angeschlossenen Gerätes unter einen bestimmten Wert sinkt und verhindert somit eine Schädigung des Akkus und des Produktes. Der Kurzschlussschutz rundet die Sicherheitsfunktionen ab und sorgt neben der Abschaltautomatik für maximale Sicherheit. <br /><br /><br />LED-Kapazitäts-Anzeige <br /><br />Per Knopfdruck lässt sich die Ladestandsanzeige aktivieren, welche über vier integrierte LEDs in 25%-Schritten zuverlässig über die aktuelle Kapazität informiert. <br /><br /><br />Die Vorteile im Überblick: <br /><br />- Der kompakte Akkupack ist dank dem Kreditkarten Format & einer Kapazität von 10000mAh der perfekte Begleiter für unterwegs (ideal für Nintendo Switch, Samsung Galaxy, Huawei, Sony, HTC und viele Geräte, die Energie/ Strom benötigen, mehr. <br />- Universell laden: Dank intelligenter Smart IC Ladesteuerung erkennt der Akku Pack das gewünschte Gerät automatisch & wählt den optimalen Ladestrom / 2 USB <br />- Anschlüsse mit 5V & max. 2.1A Output <br />- LED Anzeige: Dank der 4 integrierten LEDs lässt sich der Ladezustand zuverlässig ablesen & informiert über die verbleibende Energie der externe Batterie / <br />- Ideal für Radtour, Camping, Wandern, Urlaub <br />- Sicherheit garantiert: Die ANSMANN Multi-Safe Technologie der Powerbanks schützt vor Überladung Tiefenentladung Überlast & Kurzschluss / <br />- Garantiert höchste Sicherheit für Sie und Ihre Geräte <br />- Lieferumfang: 1x Powerbank 10000mAh leicht & klein - LiPo Akku in schwarz bietet bis zu 3 Ladungen / 1x Micro USB Kabel - Bequem am PC oder an der Steckdose wieder aufladen <br /><br />Gewicht: nur 208g

    Preis: 35.99 € | Versand*: 4.90 €

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  • Setzen Hausverkäufer ohne Makler im Vorfeld einen höheren Preis an?

    Es gibt keine eindeutige Antwort auf diese Frage, da es von verschiedenen Faktoren abhängt. Einige Hausverkäufer könnten den Preis ohne Makler möglicherweise höher ansetzen, um Verhandlungsspielraum zu haben oder um die Kosten für den Makler zu kompensieren. Andere könnten den Preis jedoch auch niedriger ansetzen, um potenzielle Käufer anzulocken und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Letztendlich hängt es von den individuellen Zielen und Umständen des Verkäufers ab.

  • Warum Widerrufsbelehrung Makler?

    Warum Widerrufsbelehrung Makler? Die Widerrufsbelehrung für Makler dient dazu, Verbraucher über ihr Recht zu informieren, einen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Dies soll den Verbraucherschutz stärken und sicherstellen, dass Verbraucher nicht ungewollt an einen Vertrag gebunden sind. Die Widerrufsbelehrung gibt den Verbrauchern die Möglichkeit, sich in Ruhe zu entscheiden und bei Bedarf vom Vertrag zurückzutreten. Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet, die Widerrufsbelehrung korrekt und verständlich zu formulieren, um den Verbrauchern ihre Rechte transparent zu machen.

  • Ist Vermietung steuerfrei?

    Ist Vermietung steuerfrei? Nein, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen in der Regel der Einkommensteuer. Die erzielten Mieteinnahmen müssen in der Steuererklärung angegeben werden. Allerdings können bestimmte Kosten wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen werden, um die steuerliche Belastung zu verringern. Es ist daher wichtig, alle Einnahmen und Ausgaben sorgfältig zu dokumentieren, um eine korrekte Steuererklärung abgeben zu können. Es empfiehlt sich, einen Steuerberater zu konsultieren, um steuerliche Aspekte bei der Vermietung zu berücksichtigen.

  • Wer kennt MC Makler?

    Es ist möglich, dass einige Menschen MC Makler kennen, insbesondere wenn sie sich für Immobilien oder den Immobilienmarkt interessieren. MC Makler ist ein Unternehmen oder eine Person, die im Immobiliengeschäft tätig ist und Dienstleistungen wie den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien anbietet. Es ist jedoch auch möglich, dass viele Menschen MC Makler nicht kennen, da es viele verschiedene Maklerunternehmen gibt und die Bekanntheit von Maklern oft auf lokale oder regionale Märkte beschränkt ist.

  • Kann jeder Makler werden?

    Kann jeder Makler werden? Ja, grundsätzlich kann jeder Makler werden, der die erforderlichen Qualifikationen und Lizenzen besitzt. Dazu gehört in der Regel eine Ausbildung im Immobilienbereich sowie eine erfolgreiche Prüfung zum Immobilienmakler. Zudem sollten Makler über gute kommunikative Fähigkeiten, Verhandlungsgeschick und Marktkenntnisse verfügen. Es ist wichtig, sich kontinuierlich weiterzubilden und auf dem neuesten Stand der Gesetze und Entwicklungen im Immobilienmarkt zu bleiben. Letztendlich hängt es jedoch von der individuellen Eignung, Motivation und Einsatzbereitschaft ab, ob jemand erfolgreich als Makler arbeiten kann.

  • Warum mit Makler verkaufen?

    Warum mit Makler verkaufen? Ein Makler verfügt über Fachwissen und Erfahrung im Immobilienmarkt, was Ihnen helfen kann, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem übernimmt ein Makler den gesamten Verkaufsprozess für Sie, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern. Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler sparen Sie Zeit und Stress, da er sich um alle Details kümmert. Nicht zuletzt kann ein Makler dank seines Netzwerks und seiner Ressourcen potenzielle Käufer schneller erreichen und somit den Verkaufsprozess beschleunigen.

  • Was ist MC Makler?

    Was ist MC Makler? MC Makler ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert hat. Sie unterstützen Kunden bei der Suche nach passenden Objekten und begleiten sie während des gesamten Kauf- oder Mietprozesses. MC Makler verfügt über ein breites Netzwerk an Kontakten in der Immobilienbranche und kann so schnell und effizient passende Angebote finden. Darüber hinaus bieten sie oft auch zusätzliche Dienstleistungen wie die Bewertung von Immobilien oder die Unterstützung bei der Finanzierung an. Insgesamt ist MC Makler eine professionelle und zuverlässige Anlaufstelle für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind.

  • Wie entscheiden sich Makler?

    Makler treffen ihre Entscheidungen basierend auf verschiedenen Faktoren. Dazu gehören unter anderem die Bedürfnisse und Anforderungen ihrer Kunden, die aktuelle Marktsituation, ihr Fachwissen und ihre Erfahrung im Immobilienbereich sowie ihre persönlichen Werte und Prinzipien. Sie analysieren auch die potenziellen Risiken und Chancen einer bestimmten Transaktion und berücksichtigen dabei die langfristigen Auswirkungen auf ihre Reputation und ihr Geschäft. Letztendlich streben Makler danach, die bestmögliche Lösung für ihre Kunden zu finden und gleichzeitig ihre eigenen beruflichen Ziele zu erreichen.

  • Ist kurzfristige Vermietung gewerblich?

    Kurzfristige Vermietung kann als gewerblich angesehen werden, wenn sie regelmäßig und mit Gewinnerzielungsabsicht betrieben wird. Dies kann der Fall sein, wenn die Vermietung von Ferienwohnungen oder Zimmern eine Haupt- oder Nebentätigkeit darstellt. In einigen Ländern und Regionen gelten spezifische Regeln und Vorschriften für gewerbliche Vermieter, die kurzfristige Vermietungen anbieten. Es ist wichtig, sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen in der jeweiligen Region zu informieren, um sicherzustellen, dass man die erforderlichen Genehmigungen und Steuern ordnungsgemäß beachtet. Letztendlich hängt die Einordnung als gewerblich von verschiedenen Faktoren ab, wie der Häufigkeit der Vermietungen, der Art der Unterkunft und der Absicht, damit Einnahmen zu erzielen.

  • Welchen Energieausweis bei Vermietung?

    Welchen Energieausweis bei Vermietung? Bei der Vermietung einer Immobilie in Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, einen Energieausweis vorzulegen. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den verbrauchsorientierten Energieausweis und den bedarfsorientierten Energieausweis. Der verbrauchsorientierte Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten Jahre, während der bedarfsorientierte Energieausweis den Energiebedarf des Gebäudes anhand seiner Bauweise und Ausstattung berechnet. Welcher Energieausweis benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr des Gebäudes und der Art der Heizungsanlage ab. Es ist wichtig, den richtigen Energieausweis vorzulegen, um potenziellen Mietern transparente Informationen über die Energieeffizienz der Immobilie zu bieten.

  • Was sind erhaltungsaufwendungen Vermietung?

    Erhaltungsaufwendungen Vermietung sind Kosten, die anfallen, um eine vermietete Immobilie in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten. Dazu gehören Reparaturen, Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen, die notwendig sind, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten. Diese Aufwendungen sind steuerlich absetzbar und können als Werbungskosten geltend gemacht werden. Sie dienen dazu, die Vermietbarkeit der Immobilie zu gewährleisten und langfristig Mieter anzuziehen. Insgesamt sind Erhaltungsaufwendungen Vermietung ein wichtiger Bestandteil der Bewirtschaftung einer vermieteten Immobilie.

  • Kann Eigentümergemeinschaft Vermietung verbieten?

    Kann Eigentümergemeinschaft Vermietung verbieten? Ja, grundsätzlich kann eine Eigentümergemeinschaft in der Teilungserklärung oder in der Gemeinschaftsordnung festlegen, ob und unter welchen Bedingungen Vermietungen erlaubt sind. Dies kann beispielsweise aus Gründen der Wohnqualität oder des Zusammenlebens geschehen. Es ist wichtig, die entsprechenden Regelungen genau zu prüfen, da Verstöße gegen diese Regeln zu rechtlichen Konsequenzen führen können. In einigen Fällen kann die Eigentümergemeinschaft auch Mehrheitsbeschlüsse fassen, um Vermietungen zu verbieten oder zu beschränken. Es empfiehlt sich daher, sich vor einer Vermietung mit den geltenden Regelungen vertraut zu machen und gegebenenfalls das Einverständnis der Eigentümergemeinschaft einzuholen.

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